서현 시범단지 한양아파트 입지 시세 분석 전망

입지

주소 경기도 성남시 분당구 중앙공원로17

서현역에서 내려 1분 거리. 그야말로 초역세권

서현역은 기본적으로 젊은이들의 만남의 장소. ak 플라자가 연결되어 있음

게다가 좌측으로는 분당 중앙공원이 위치

서현역은 1분컷. 수내역도 10분 도보로 가능

광역버스가 다니기 때문에 서울 중심부로도 이동이 가능

근처에 분당 중앙공원이 있으며

ak플라자를 1분만 걸으면 갈수 있음.

수내역에 있는 롯데백화점 또한 도보로 10분거리

32개동 2419세대로 어마어마한 규모

평형규모도 소형부터 초대형까지 다양

5층짜리 아파트도 있으며 30층짜리도 있음

91년식으로 재건축 기본인 30년을 채움

사업성도 충분하기에 슬슬 분당 주민들의 기대가 커지고 있는 모양새

국평 기준으로 현재 13억 거래가 되고 현재 14억 호가를 형성

학군지이기 때문에 거주만족도가 상당히 높음

학군지로 높은 거주만족도 + 분당의 인프라 + 재건축 기대감으로 최근 상당한 상승세 지속

아마 연식이 더 오래될수록 가치가 더 높아질 것으로 기대됨

최근 몇년간 커다란 이슈였던 서현동 110 지구지정과 관련한 국토부 소송에서

서현동 주민들의 승리로 종결

이 때문에 더 기대감이 커지는중

주차문제를 꼽기도 한다

그러나 비슷한 연식의 타 지역에 비해 워낙 대지가 넓어 비교적 주차문제는 적은편

방음문제가 좀 심각한듯 한데...