신당동 남산타워아파트 시세 전망 분석

입지

 

 

주소 서울 중구 다산로31

 

버티고개 역. 동에 따라 3호선인 금호역이 더 가깝기도 하다. 나름 더블역세권

 

남산뷰라는 치명적인 메리트

 

강북지역은 강남에 비해 낙후된 것이 맞다

 

그러나 다리 하나만 건너면 압구정으로 접근이 가능하다

 

강북이라고 다같은 강북이 아니다..

 

 

 

교통 및 편의시설

 

 

 약수역과 버티고개역 모두 도보이동이 가능

 

 거대 백화점 등이 근처에 없는게 좀 불편. 

 

 남산뷰가 장점이지만 이를 반대로 말하면 산에 둘러싸여 조금 도심과 동떨어진 느낌?

 

 동네가 매우 조용함

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

단지정보

 

 

세대수가 무려 5000세대가 넘는다

 

서울에서도 10손가락 안에 드는 대단지로 알려져 있음

 

 임대아파트가 다수 포함되어있음

 

2002년 식으로 아직 재건축은 꿈도 못꿀뿐더러

 

사업성이 나올지도 미지수임. 또한 고도제한도 문제가 됨

 

애초에 그런것을 인지해서인지 리모델링으로 발빠르게 움직이는중

 

서울시에서 선정한 리모델링 단지.

 

그러나 구체적인 시기는 미지수..

 

 

 

 

최근 실거래가

 

25평 32평 42평으로 구성

 

25평은 10억, 32평과 42형은 14억선에서 거래됨

 

 

 

강남과 접근성이 꽤 좋기 때문에 강북중에서 상급지로 평가받음

 

 

 

 

호갱노노 주요 의견

 

 

위치가 강점

 

그러나 주변상권 취약

 

언덕이라 힘들다는 의견. 

 

역 이름인 버티고개에서도 여기가 언덕임을 알수 있다

 

 

 

 

 좋은 산책로

 

 그러나 역시 언덕..언덕..언덕

 

 산 밑에 있기에 어쩔수가 없다

 

 

층간소음을 지적하는 이도 있음