대방 주공2단지 아파트 시세 향후 전망

입지

 

 

주소 서울시 동작구 여의대방로길44 47

 

대방역에서 내려 도보로 10분 정도

 

초역세권까지는 아니다

 

그러나 10분컷으로 도보 이동이 가능하다는 점에서 매력적인 역세권 구간

 

 

 

교통 및 편의시설

 

 

도보 지하철 이동이 가능한 것이 가장 큰 장점

 

대방의 지리적 위치 자체가 여의도와 매우 인접해 있기 때문에

 

여의도로 통하는 버스를 쉽게 이동 가능

 

즉 버스로 서울 어디나 뻗어나가는 것이 쉽다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

단지정보

 

 

총 10개동 798세대

 

아무래도 앞에 주공자가 붙으면 재건축 가능 여부를 유심히 살피게 된다

 

95년식으로 15층으로 지어진 건물

 

특이한 점은 옆에 붙어있는 주공 1단지는 임대아파트

 

옆단지가 임대아파트인점이 재건축 사업추진시 어떻게 작용할지가 변수

 

재건축 투자를 위해 들어갈 경우 이 부분에 대한 확실한 파악이 중요

 

 

 

최근 실거래가

 

21평 기준 8억 실거래를 기록하고 현재는 8억 중반대의 호가를 기록하는중

 

이보다 큰 평형인 24평형은 9억대 호가를 기록중

 

 

 

 

 

호갱노노 주요 의견

 

 

 대체로 조용하니 살기 좋다는 의견이 많다

 

 반면 고질적인 주차난을 심각한 문제로 꼽음

 

 

 

 임대아파트와 같이 있기 때문에 아무래도 향후 대지관계가 복잡하다는 우려

 

 이를 논외로 하면 충분히 사업성이 나올수 있으나... 혹여 잘못 코낄 경우 엄청난 리스크

 

 

 

노량진 근린공원이 코앞이라 산책하기 좋다

 

거주 자체로 나쁜 선택은 아니다

 

다만 재건축 투자만을 본다면 분명 위험한 점도 있으므로

 

신중한 권리분석이 선행되어야 할 것