자양동 자양5차 현대아파트 입지 분석 및 향후 전망

입지

 

 

주소 서울 광진구 뚝섬로54길 74

 

뚝섬한강공원이 코앞.

 

한강이 바로 앞에 있다는 것만으로도 엄청난 메리트

 

 

 

교통 및 편의시설

 

 

한강 바로 앞에 붙어있는 장점이 있으나 반대로 지하철역이 도보 이동이 어려움

 

구의역이나 강변역까지는 버스로 이동해야함. 도저히 걸어서 매일 다닐수 있는 거리가 아님.

 

따라서 대중교통으로 원거리 출퇴근하거나 통학하기에 조금 불편한 점도 있는게 사실

 

다리 하나만 건너면 잠실이기 때문에 롯데백화점 등 잠실의 인프라를 모두 누릴 수 있음

 

 

 

 

 

 

 

 

 

단지정보

 

 

총 3개동으로 세대수는 많지않은 편

 

그에 비해 평형타입은 상당히 다양함

 

23평부터 45평까지 총 7개의 타입이 있음

 

98년도 식이라 아직 재건축은 꿈도 못꿈

 

건폐율이나 용적률로 봤을때 당분간 쉽지는 않아보임

 

 

 

 

최근 실거래가

 

평형에 따라 다르지만 현재 호가는 8억~16억 정도

 

전반적인 서울 아파트값을 고려할때 오히려 "좀 싸네?" 라는 기분이 드는 수준

 

 

가장 작은 23평 기준으로 몇년전 5억에 거래되었으나 현재는 8억초반에서 시세 형성중

 

 

 

 

호갱노노 주요 의견

 

 

 역시 한강과 가까운 것이 가장 메리트

 

  그러나 대중교통이 불편

 

 역세권을 15분~25분 걷는다는게 쉬운 일은 아님

 

 

 

 전통시장과 우수한 상권을 꼽음

 

 자가용으로 바로 강변북로를 갈수 있는 장점

 

 그러나 소음문제도 있다

 

 

 강변북로의 먼지를 심각한 단점으로 꼽기도. 환기도 제대로 못한다는건 충격

 

 한강 영구조망이라는 메리트. 그러나 생각보다 살기 좋지는 않다는 점...