구월 롯데캐슬 힐스테이트 시세 및 전망

입지

 

 

주소 인천시 남동구 구월로 192

 

석천사거리역 앞 코앞

 

인천시청이 부근에 있고 주변에 학교, 병원, 대형마트와 공원들이 모두 있다

 

인천에서 가장 좋은 곳이 아닐까 생각된다

 

 

 

 

교통 및 편의시설

 

 

지하철로 한정거장만 가면 인천1호선과 2호선이 모두 있는 인천사거리역이 나온다

 

인천지역 어디든 지하철이 연결된 곳은 여길로 커버가능

 

서울중심부까지는 인천에서 어떤 교통수단을 이용하더라도 멀다

 

홈플러스와 가천대병원등 생활편의시설이 밀집해있어 살기 좋은 곳

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

단지정보

 

 

총 5076세대. 어마어마한 세대가 아닐수 없음

 

이정도면 전국에서도 열손가락 정도에 꼽는 세대수가 아닐까

 

옆에 붙어있는 2단지까지 합하면 총 세대수가 8천세대에 이름

 

19평부터 42평까지 평형수가 있으나 19평은 8세대밖에 없음

 

거의 26평 이상으로 구성. 4인 가족 기준으로 설계되었음

 

 

 

 

최근 실거래가

 

 

33평형 기준으로 현재 4억 중반까리 거래됨

 

그러나 현재 호가는 매우 높게 형성되어 있음.

 

호가는 6~7억 정도를 형성. 실거래가와 큰 괴리를 보임

 

 

 

 

호갱노노 주요 의견

 

 

대단지 아파트. 차가 다니지 않아 좋다

 

비교적 신축에 속하여 관리도 잘되고 있는듯하다.

 

 주변상권도 우수

 

 

 병원. 모래내 시장 등 편의시설이 잘 되어있다는 것이 역시 큰 장점

 

 

GTX가 연결되면 강남까지의 접근성도 개선될 것이란 전망

 

그러나 GTX가 언제될지는 조금지켜봐야함