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부동산용어 주택담보대출 LTV DSR DTI 이해하기
부동산 주택담보대출 용어 쉽게 알기(LTV, DTI, DSR) 부동산 투자가 인기있는 이유는 무엇일까요? 다른 금융상품이나 실물자산과 달리 극대화된 레버리지 효과가 있기 때문입니다. 즉 적은 자본을 가지고도 빚을 내서 투자기회를 확대하여 수익을 극대화할 수 있는 방법이 있기 때문입니다. 주식이나 다른 금융상품도 이러한 레버리지 효과가 없는 것은 아닙니다. 다만 부동산의 경우 실물자산이라는 특성, 그리고 장기적으로 우상향해왔다는 역사적 경험을 토대로 레버리지를 통한 투자가 오랜기간 관행이 되어왔고 결과적으로 적어도 현재까지는 옳은 것으로 인식되고 있습니다. 레버리지 효과는 어디까지나 자산이 우상향했을때에만 옳습니다. 자산가치가 떨어진다면 오히려 손해가 막심해지는 것이지요. 그러나 화폐의 유동성이 점점 막대..
2020. 12. 24. 01:11
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