부천 송내역 근처 상동 반달마을 삼익아파트

 

부천 반달마을 삼익아파트 분석

 

1. 주소 : 경기도 부천시 장말로 102 

 

 

2. 기본정보

 

 o 세대수 : 828세대 (총 9개동)

 

 o 평형 : 72㎡ (22평), 102㎡ (31평)

 

 o 준공년도 : 1993년도

 

 

 3. 평면도

 

 - 22평

 

 - 31평

 

4. 최근 실거래

 

 o 31평

 

 o 22평

 

 

5. 반달마을 삼익아파트 분석

o 반달마을 삼익아파트는 1기 신도시 중 중동신도시에 속해 있습니다. 신도시인만큼 생활여건과 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 경인지역분들에게는 유명한 중동현대백화점이 근처에 있고 건너편엔 이마트가, 좀더 가면 롯데백화점까지 있습니다. 1호선 송내역과는 도보로 10분, 버스정류장1에서 한정거장이라 역세권이라 할 수 있습니다. 7호선 상동역까지도 도보로 20분 정도입니다. 상동신도시 및 상동역이 생긴 이후 더 발전했는데요. 소풍터미널(킴스클럽), 세이브존 앞에 상동역이 생겼고, 현대백화점에는 지하로 부천시청역이 연결되었으며, 롯데백화점에도 지하로 중동역이 연결되어 있습니다. 상동역과 중동역까지 이어지는 대로에는 각종 학원, 병원, 체인점 등이 줄지어 있습니다. 물론 부천시청역 앞에는 부천시청이 있지요. 신도시인만큼 지역의 교육열도 높습니다. 목동을 본원으로 하는 학원의 지점이 있기도 합니다.

 

 

 

 o 1825, 1826동은 22평, 나머지 1824, 1827~1832동은 31평입니다. 반달마을 건영, 동아보다는 평형대가 크고, 전부 계단식으로 되어 있습니다. 1825, 1829동을 제외하고는 남향이라 향도 좋습니다. 특히 1832동은 거실쪽 방향에 아파트가 있는 것이 아니라 구지공원이 자리하고 있어 뷰도 좋습니다.(그래서 다른 동에 비해 조금 높은 가격에 거래되고 있습니다.) 1832동에서 구지공원으로 바로 연결되는 길이 있어 버스정류장1에서 버스를 타기도 좋습니다. 버스정류장1에는 신촌, 강남, 서울역 등 서울로 가는 광역버스나 소풍터미널에서 출발하는 광역버스들(분당, 판교행) 등이 정차해서 송내역뿐 아니라 다른 지역으로 이동하기도 좋습니다. 버스정류장2는 아파트상가 앞에 있는데 주로 부천의 다른 지역으로 이동할 수 있는 마을버스가 정차합니다. 

 

 o 송내역과 반달마을 삼익 사이에는 로데오거리라는 작은 번화가가 있어 외식을 즐기기에도 좋습니다. 구지공원이 있어 산책하기에도 좋습니다. 또 동쪽방향으로 인천지방법원 부천지원이 중동대로 건너편에 바로 위치해있기도 합니다. 수영장 등 문화시설을 누릴 수 있는 복사골문화센터도 아파트 건너편에 바로 위치해있습니다. 인천방향으로 도보로 15분 정도에 상동도서관도 생겨서 문화생활을 하기에는 최적이라고 할 수 있겠네요. 부천이 문화도시로서 판타지아 부천을 슬로건으로 내걸어서인지 중동대로를 사이에 둔 아파트에 만화가 그려져 있기도 합니다. 반달마을 삼익의 경우도 마찬가지로 만화가 그려져 있습니다. 이 부분은 호불호가 어느정도 작용할 수 있다고 생각합니다.

 

 o 1993년에 준공된 아파트로 현재 27년이 되었습니다. 지하주차장이 있으며 지상도 주차장으로 활용하고 있습니다. 물론 아직 튼튼하고 빠른 시일 내에 재건축 추진이 되지는 않을 수 있습니다. 그러나 동간 간격이 넓고 용적률이 222% 불과해 향후 재건축을 기대해볼만한 소지는 충분합니다. 신도시인만큼 실거주 여건이 매우 좋은 것이 가장 큰 장점입니다.